El reciente pronunciamiento del Tribunal Supremo, mediante la sentencia 339/2024, de 28 de febrero, ha abierto la puerta para que los contribuyentes reclamen la devolución de la plusvalía municipal pagada al ayuntamiento en casos donde el terreno en cuestión no haya experimentado un aumento de valor. Este fallo del Tribunal Supremo establece que las liquidaciones tributarias por plusvalía municipal son nulas de pleno derecho si no hay incremento de valor, incluso si dichas liquidaciones han sido firmes.
Es esencial entender qué es el impuesto de la plusvalía municipal y cómo funciona. Este tributo municipal grava el aumento del valor de un terreno o propiedad cuando se realiza una transacción, ya sea una venta, herencia o donación.
La sentencia del Tribunal Supremo ha despertado el interés de aquellos que han pagado la plusvalía municipal en situaciones donde no ha habido un incremento de valor del terreno. A continuación, se detallan los pasos que se deben seguir para reclamar la devolución de este impuesto:
- Presentar un Escrito al Ayuntamiento solicitando la revisión y nulidad de la liquidación administrativa: El primer paso es redactar un escrito dirigido al Ayuntamiento correspondiente en el que se solicite la devolución de la plusvalía indebidamente cobrada. En este escrito se debe especificar la cantidad a reclamar en concepto de plusvalía, así como los argumentos jurídicos en derecho para conseguir que se estime la reclamación.
- Recurso de Reposición: Si el ayuntamiento rechaza la solicitud de revisión o nulidad de pleno derecho, se puede presentar un recurso de reposición en un plazo de un mes a partir del día siguiente a la notificación o silencio administrativo.
- Recurso Contencioso-Administrativo: En caso de que el recurso de reposición sea desestimado, ya sea por silencio administrativo o por resolución, se puede presentar un recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo contencioso administrativo correspondiente. El plazo para hacerlo es de dos meses a partir de la notificación de la resolución administrativa o del silencio administrativo.
Es importante tener en cuenta que, en caso de llegar a la vía judicial, se deben asumir los costes correspondientes tanto de abogado como de procurador. Además, para respaldar la reclamación de la plusvalía municipal, se debe proporcionar la documentación necesaria, que incluye la escritura pública de compra y venta de la vivienda, así como el justificante del pago del impuesto al ayuntamiento mediante liquidación o la resolución administrativa desestimatoria.
En resumen, la sentencia del Tribunal Supremo ofrece a los contribuyentes la posibilidad de reclamar la devolución de la plusvalía municipal en casos donde no haya habido un incremento de valor del terreno o ganancia patrimonial.
Para obtener más información o asistencia jurídica, los contribuyentes pueden comunicarse con este despacho por correo electrónico o teléfono, sin coste ni compromiso alguno.
