Desde AFEPLUS ABOGADOS ASOCIADOS prestamos asesoramiento online a todos aquellas personas físicas y jurídicas que puedan tener algún conflicto legal en cualquiera de las materias que prestamos asesoramiento y estamos especializados.

Los comienzos del despacho se remontan al año 2013 cuando fuimos pioneros en reclamaciones del impuesto de la plusvalía municipal, consiguiendo la primera sentencia condenatoria al Ayuntamiento de Madrid por el cobro indebido del impuesto como consecuencia de la transmisión a pérdidas de un inmueble, siendo portada de numerosos periódicos digitales a nivel nacional, posteriormente conseguimos más sentencias condenatorias a Ayuntamientos de todo el territorio español.

Estamos principalmente especializados en derecho fiscal inmobiliario, realizando en primer lugar un estudio jurídico de la situación legal del inmueble a nivel de inscripción en el Registro de la Propiedad, datos y valores catastrales, cargas, afecciones y gravámenes urbanísticos, así como el estudio fiscal de los impuestos relacionados con la compraventa del inmueble, evitando tener que recibir en un futuro por parte de la Administración competente la comunicación de una liquidación complementaria con recargos e intereses, por no declarar en escritura pública el valor fiscal o valor de mercado que impida la comprobación de valores.

Nuestra experiencia en el sector inmobiliario nos ha llevado a resolver otros conflictos jurídicos paralelos de nuestros clientes, donde actuaban en calidad de consumidores, ante una entidad bancaria o una entidad aseguradora, que normalmente les impone unas condiciones generales de contratación que acaban siendo abusivas.

De ahí que entren en juego varias ramas del derecho como son el derecho civil, derecho administrativo, derecho fiscal, derecho bancario y derecho del seguro, etc… siendo necesario tener una visión amplia de la normativa reguladora que se encuentra vigente conociendo los supuestos de no sujeción, bonificación o exenci´ón que les puede ser de aplicación a cada caso.

Si a todo lo anterior le añadimos las consecuencias de la actividad económica de una sociedad, como fue la crisis inmobiliaria del año 2008, que todavía sigue teniendo repercusión en muchas operaciones inmobiliarias,  nos encontramos antes valores de mercado de inmueble que han ido disminuyendo hasta hace unos años volviendo a tener una tendencia alcista en los últimos años, generando discrepancias entre el valor catastral, el valor fiscal y el valor de mercado que no siempre han sido reguladas ni ha sido adaptadas por el legislador de tal manera que impida que se den situaciones donde el sujeto pasivo o contribuyente deba soportar una carga fiscal superior a la real, provocando una desconfianza ante un sistema tributario, que en ocasiones no ha respetado los principios establecidos por el artículo 31 de la Constitución Española, como así ha sido reconocido por numerosas sentencias del Tribunal Constitucional a favor del contribuyente.

La misma situación suele darse en el ámbito privado cuando una parte está en posición dominante sobre la otra, ya sea una empresa posicionada en su sector, una entidad bancaria o aseguradora, estableciendo una serie de condiciones más favorables a sus intereses, que una vez son analizadas desde una perspectiva jurídica nos encontramos que la posición más débil, que suele ser el consumidor, debe asumir unas condiciones o gastos asociados por contrato que según la normativa imperativa no debería de asumirlos, generando un perjuicio económico que debe restablecerse a favor de la parte más débil, en éste caso, el consumidor.

Si en algún momento se encuentra ante un problema que considera injusto o no respeta sus derechos, solo tiene que contactar sin compromiso ni coste alguno con Afeplus Asociados, analizaremos su asunto y en caso de ser viable, le indicaremos como debemos proceder.