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Abogado para recuperar plusvalía municipal
¿Has pagado la plusvalía municipal sin obtener una ganancia real? Es posible que tengas derecho a recuperar ese dinero. Como abogado experto en reclamaciones de plusvalía municipal, te explico aquí todo lo que necesitas saber para iniciar el proceso y recuperar lo que es tuyo de forma legal y efectiva.
¿Qué es la plusvalía municipal y por qué se puede reclamar?
La plusvalía municipal, oficialmente llamada “Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana” (IIVTNU), es un tributo que se paga cuando se transmite una propiedad urbana, ya sea por venta, herencia o donación. El problema surge cuando se exige este impuesto aunque no haya habido una ganancia real.
Tras varias sentencias del Tribunal Constitucional, se ha establecido que el impuesto es inconstitucional cuando no existe incremento de valor o cuando el importe a pagar es superior al beneficio real obtenido. Esto abre la puerta a miles de reclamaciones.
¿Quién puede reclamar la plusvalía municipal?
Puedes reclamar si:
- Has vendido una propiedad con pérdidas.
- Pagaste el impuesto en los últimos 4 años.
- La cantidad pagada es desproporcionada respecto al beneficio.
También pueden reclamar herederos o personas que hayan recibido un inmueble en donación, siempre que cumplan las condiciones.
¿Por qué necesitas un abogado especialista en recuperar plusvalía municipal?
Este tipo de reclamaciones exige conocimientos específicos de derecho tributario, jurisprudencia constitucional y procedimientos administrativos. Un abogado sin experiencia en este ámbito puede cometer errores que retrasen o impidan recuperar tu dinero.
Un abogado especializado en plusvalía municipal te ayudará a:
- Estudiar la viabilidad de tu caso.
- Preparar toda la documentación necesaria.
- Reclamar ante el Ayuntamiento y, si es necesario, ante los tribunales.
Con el acompañamiento legal adecuado, muchas personas ya han conseguido recuperar miles de euros.
Documentación necesaria para reclamar
Estos son algunos de los documentos que necesitarás:
- Escritura de compraventa, herencia o donación.
- Justificante del pago de la plusvalía.
- Valor de adquisición y valor de transmisión del inmueble.
- Referencias catastrales.
Un abogado especializado te ayudará a recopilar esta documentación y a presentar el recurso correctamente.
Plazos para reclamar la plusvalía municipal
El plazo general para reclamar es de cuatro años desde el pago del impuesto. Sin embargo, si el impuesto fue liquidado directamente por el Ayuntamiento (liquidación administrativa), el plazo es de un mes desde la notificación.
Es crucial actuar con rapidez. Si dejas pasar el plazo, perderás la oportunidad de reclamar.
¿Cuál es el procedimiento para recuperar lo pagado?
- El abogado analiza si tu caso es viable.
- Se presenta una reclamación ante el Ayuntamiento.
- Si no hay respuesta o se deniega, se acude a los tribunales contencioso-administrativos.
- Si el juez da la razón, se ordena la devolución de la cantidad pagada, más intereses.
Un abogado con experiencia sabe cómo gestionar los tiempos, evitar errores formales y presentar alegaciones contundentes basadas en sentencias favorables.
Casos de éxito: recuperar plusvalía es posible
Numerosos contribuyentes han recuperado desde 3.000€ hasta más de 15.000€ tras demostrar que no existió ganancia en la transmisión del inmueble. Con el asesoramiento adecuado, los Ayuntamientos están obligados a devolver lo cobrado indebidamente.
¿Qué pasa si ya ha pasado tiempo desde que pagué?
Incluso si pagaste hace años, aún puedes tener opciones si el plazo de prescripción no ha vencido. También hay situaciones excepcionales (como sentencias recientes) que pueden reabrir casos cerrados. Por eso, siempre merece la pena consultar con un especialista.
Solicita tu estudio gratuito
Si necesitas la intervención de un abogado especialista en recuperar plusvalía municipal, puedes solicitar un análisis personalizado de tu caso sin compromiso. El estudio incluye la revisión documental, valoración de la viabilidad legal y cálculo estimado de la devolución.
Actuar dentro del plazo legal es clave. Cada situación requiere un enfoque preciso y fundamentado para lograr la devolución de lo pagado indebidamente.
