Estamos ante uno de los escenarios donde el contribuyente sale más perjudicado.
Si ha vendido un inmueble a pérdidas tiene que reclamar la plusvalía municipal ante su Ayuntamiento y posteriormente ante el Juzgado.
La sentencia del Tribunal Constitucional del pasado día 11 de Mayo de 2017 abre el camino para reclamar del impuesto de la plusvalía con muchas posibilidades de éxito, incluso en los casos donde se pagó el impuesto mediante liquidación, como ocurre en el Ayuntamiento de Majadahonda.
Si no presentó un recurso de reposición no pasa nada, podemos iniciar un procedimiento de nulidad de pleno derecho o de revocación y solicitar la devolución de la cuota del impuesto que tuvo que abonar incluso tras vender a pérdidas su vivienda.
Desde AFEPLUS Abogados le asesoramos sobre la viabilidad para iniciar la reclamación del impuesto de la plusvalía municipal, sin compromiso ni coste alguno.
¿Qué documentación necesitamos?
- Precio de compra y venta de la vivienda
- Autoliquidación o liquidación del impuesto
- Recibo del impuesto de bienes inmuebles del año de venta
Aportamos en la reclamación un informe pericial para justificar la disminución del valor del suelo, independientemente de los valores de compra y venta del inmueble.
Una vez tengamos esa información le pasaremos una propuesta, le recomendamos presentar la reclamación a la mayor brevedad posible.