El valor catastral es un valor administrativo determinado por la Dirección General del Catastro Inmobiliario que sirve de referencia para el cálculo de impuesto relacionados con los bienes inmuebles, impuestos tanto del ámbito local, autonómico como estatal y que nunca puede superar al valor de mercado o valor declarado en las escrituras públicas de compraventa,…

Impuesto de la plusvalía municipal   Hecho Imponible del impuesto El impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como «plusvalía municipal», es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten los terrenos urbanos cuando se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad por…

En primer lugar nuestras palabras van dirigidas para mostrar nuestro más sentido pésame a todas las familias que tanto dentro del territorio español como fuera de éste están sufriendo la pérdida de sus seres queridos por culpa del coronavirus o covid-19. Desde el despacho agradecemos el gran esfuerzo que está haciendo el pueblo español, sin…

BREVE RESUMEN DE DATOS SOBRE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL   El pasado 16 de febrero, el Tribunal Constitucional declaró ilegal el cobro de la plusvalía municipal en aquellos casos en los que la venta del inmueble se haya cerrado en pérdidas, es decir, a un precio inferior al de compra. Las Haciendas locales habrían recaudado 8.000 millones de euros por…

Como siempre los Ayuntamientos en fase administrativa desestiman las reclamaciones interpuestas por los contribuyentes en materia de devolución de ingresos indebidos por plusvalía municipal. En este caso el procedimiento administrativo por parte del Ayuntamiento de Majadahonda fue el mismo y desestimó una reclamación de un ciudadano de Majadahonda que tuvo una pérdida patrimonial de más…

El Tribunal Supremo determina el alcance de la sentencia del Constitucional sobre la plusvalía La Sala Tercera considera que, tras la STC 59/2017, puede liquidar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) en los casos en los que no se acredita por el obligado tributario la inexistencia de…

Os adjuntamos los fundamentos de derecho de la sentencia:   FUNDAMENTOS DE DERECHO   PRIMERO.- Constituye el objeto del presente recurso la impugnación de la resolución del Ayuntamiento de Paracuellos del Jarama desestimando por silencio administrativo el recurso de reposición interpuesto frente a la liquidación del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos…

 Sentencia condenando al Ayuntamiento de Arroyomolinos Con la finalidad de informar a los usuarios de esta web facilitamos datos e información relativa de los asuntos que nos parecen más interesantes.   Los antecedentes de este asunto fueron los siguientes: El inmueble situado en Arroyomolinos fue comprado en el año 2005 y vendido en el año…

El Congreso insta a reformar el impuesto de plusvalías para no gravar las pérdidas El parlamento aprueba una iniciativa de Ciudadanos insta al Gobierno a apoyar a las administraciones que tengan que devolver las cantidades indebidamente cobradas Fuente: https://elpais.com/economia/2017/03/22/actualidad/1490210024_461291.html La Comisión de Hacienda del Congreso ha aprobado una iniciativa para reformar el impuesto de plusvalía municipal,…

El Tribunal Constitucional (STC 59/2017, de 11 de mayo) declaró el año pasado la nulidad de determinados preceptos del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLHL), relativos al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido en román paladino con el nombre de Impuesto de…

Si vas a ejercer la opción de compra de un inmueble y la entidad bancaria te obliga a pagar el impuesto de plusvalía municipal, contacta con Afeplus y estudiaremos la posibilidad de iniciar la reclamación de la cuota que salga a ingresar. Es importante iniciar con anterioridad al pago del impuesto las gestiones necesarias ante…

En mayo del 2017 el Tribunal Constitucional declaró inconstitucionales los artículos 107.1, 107.2 a) y 110.4 de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, que regulaban el cálculo de la base imponible cuando se transmite un inmueble de naturaleza urbana, así como la gestión tributaria del impuesto. Como consecuencia de esta anulación quedaron eliminadas las reglas…

El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), más conocido como impuesto de la plusvalía municipal, vuelve a estar en el punto de mira de los ayuntamientos, los contribuyentes y la Justicia.   Tras más de un año de incertidumbre y después de que algunos ayuntamientos dejaran en ‘stand by’ el…

Fuente: http://noticias.juridicas.com/actualidad/noticias/13129-el-ts-establece-que-los-contribuyentes-deberan-demostrar-que-no-ha-aumentado-el-valor-los-terrenos-para-reclamar-la-plusvalia-municipal/ La Sala Tercera del Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de casación interpuesto contra una Sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Aragón al estimar que éste interpretó de manera correcta el ordenamiento jurídico al considerar que la STC 59/2017, de 11 de mayo, permite no…

La Sala Tercera del Alto Tribunal ha confirmado en una sentencia que se dio a conocer ayer que “puede liquidarse el IIVTNU en los casos en los que no se acredita por el obligado tributario la inexistencia de incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana”. También subraya que el contribuyente tendrá que demostrar…

De nuevo en el pasado mes de Junio hemos conseguido una nueva sentencia condenando al Ayuntamiento de Madrid a la devolución de la cuota parcial abonada en concepto del impuesto de la plusvalía municipal, en este caso como consecuencia de la transmisión de unos inmuebles que procedían se una herencia. En la reclamación administrativa se…

El 25 de mayo de 2018 entra en vigor una nueva normativa de privacidad europea (Reglamento General de Protección de Datos), que añade nuevos derechos a los ya existentes en la normativa española.   En Afeplus sabemos que la privacidad y protección de tu información personal es lo más importante, por ese motivo, para que…

El despacho Afeplus ha conseguido en el mes de Junio de 2018 una nueva sentencia condenando al Ayuntamiento de Boadilla del Monte a la devolución de lo cobrado en concepto del impuesto de la plusvalía municipal. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 15 de Madrid el pasado día 18 de Junio de 2018 ha dictado…

Fuente: https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-06-15/impuestos-itp-hacienda-tribunal-supremo_1579574/   «No es idóneo comprobar el valor real de inmuebles y sus efectos tributarios multiplicando el valor catastral por coeficientes». La Sala III, de lo Contencioso-Administrativo, del Tribunal Supremo acaba de tirar por tierra el método que utilizan las haciendas locales, esto es, de las comunidades autónomas, para calcular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que grava la compraventa de viviendas…

Madrid devuelve los primeros 8.000 € cobrados de más por la plusvalía municipal Casi dos años después de que se iniciara la batalla judicial, el Ayuntamiento de Madrid ha tenido que devolver el dinero cobrado a un contribuyente que vendió un inmueble a pérdidas Apenas un año después de que el Tribunal Constitucional hiciera temblar las…

El Impuesto de Plusvalía Municipal ha estado en discusión desde el verano de 2017, cuando el Tribunal Constitucional lo eliminó en los casos donde diera lugar a pérdidas. Clamores sobre su reforma, e incluso su eliminación completa vienen dados porque muchas veces la cantidad que los contribuyentes pagan es incluso mayor que otros impuestos a los…

En un panorama de crisis económica y de depresión del sector inmobiliario asistimos a un escenario de inseguridad jurídica que preceden al planteamiento de las distintas cuestiones de inconstitucionalidad y que culminan con los distintos pronunciamientos del TC. Las alegaciones que prosperaron en su momento fueron: 1.- Ataque a la fórmula de cálculo: El TSJ…

Esta proposición de ley pretende dar cumplimiento al mandato que la STC 59/2017 de 5 de junio lanzó al legislador al declarar inconstitucionales y nulos los arts. 107.1, 107.2.a) y 110.4 del TRLHL El el Boletín Oficial de las Cortes Generales de 9 de marzo de 2018 se ha publicado la proposición de ley por la que se modifica el…

Hay que trabajar sobre la nueva realidad del mercado inmobiliario y adaptar el valor catastral de los inmuebles a los valores de mercado reales, ya que en muchos casos no se ajustan a la ley, afectando directamente sobre la cuota final a pagar de los impuestos que guardan relación con el valor catastral de los…

Es uno de los impuestos más polémicos de los últimos años para los propietarios de una vivienda: unos han tenido que pagarlo cuando no debían, otros han pagado de más, hay quien se lo encontraron al recibir una herencia o que ni lo conocían hasta que se toparon de bruces con él… La buena noticia para…

FUENTE: http://www.eleconomista.es/ecoley/   LA PLUSVALÍA MUNICIPAL A DEBATE Ya han pasado más de seis meses desde la publicación de la sentencia del Tribunal Constitucional del pasado 11 de Mayo de 2017 donde se estimó la cuestión de inconstitucionalidad y, en consecuencia, declarar que los arts. 107.1, 107.2 a) y 110.4, todos ellos del texto refundido de…

Fuente: https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-01-19/plusvalia-municipal-venta-vivienda-herencia_1507474/ Después del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), el impuesto de la plusvalía municipal es el tributo que más ingresos aporta a las arcas de los Ayuntamientos La polémica plusvalía municipal —impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana o IITNU— sigue de máxima actualidad. El vacío legal generado desde el pasado mes de mayo a raíz…

¿Por qué es aconsejable aportar un informe pericial en los casos de ventas a pérdidas? Fuente: https://www.idealista.com/news/finanzas/fiscalidad/2017/06/12/746836-por-que-es-aconsejable-aportar-un-informe-pericial-ante-la-venta-a-perdidas Gracias al pronunciamiento del TC sobre la norma estatal que regula la plusvalía municipal empiezan a despejarse las dudas de cómo proceder para reclamar este impuesto y cómo argumentar las pretensiones. Si miramos hacia atrás nos podemos preguntar: ¿Cuántas sentencias no…

Goteo de condenas al Ayuntamiento de Madrid por el Impuesto de plusvalías Fuente: http://www.eleconomista.es/economia/noticias/8866841/01/18/Goteo-de-condenas-al-Ayuntamiento-de-Madrid-por-la-plusvalia.html La Justicia ha vuelto a condenar al Ayuntamiento de Madrid por la incorrecta liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como Impuesto de plusvalía municipal y deberá devolver a los recurrentes…

Fuente: https://majadahondamagazin.es/vecino-majadahonda-vendio-casa-21-000-e-menos-recuperara-la-plusvalia-93193 Titular: El vecino de Majadahonda que vendió su casa por 21.000 € menos recupera la plusvalía JORGE RUBIO. El despacho de abogados Afeplus ha conseguido una nueva sentencia favorable a un contribuyente de Majadahonda que vendió una vivienda con pérdidas y al que se le aplicó irregularmente el impuesto de plusvalía. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 23 de Madrid ha…

Fuente: https://lavozdelaa6.es/ayuntamiento-torrelodones-debera-devolver-20-000e-cobro-plusvalias/?platform=hootsuite Titular: El Ayuntamiento de Torrelodones deberá devolver 20.000€ por el cobro de plusvalías El despacho Afeplus consigue una nueva sentencia condenando al Ayuntamiento de Torrelodones De nuevo el Ayuntamiento de Torrelodones ha sido condenado a la devolución de lo cobrado en el impuesto de la plusvalía municipal. En esta ocasión la cantidad a devolver asciende a 20.000…

El pasado mes de Diciembre de nuevo hemos conseguido una sentencia donde se ha condenado al Ayuntamiento de Madrid, ya es la segunda sentencia ganada a este Ayuntamiento. En este caso ha sido por una plusvalía pagada como consecuencia de una transmisión mortis causa donde la cuota final a pagar fue tan elevada que el…

De nuevo el Ayuntamiento de Torrelodones es condenado a la devolución de lo cobrado en el impuesto de la plusvalía municipal. En esta ocasión la cantidad a devolver asciende a 20.000 euros cobrados por el Ayuntamiento de forma indebida ya que el contribuyente con la transmisión del inmueble no obtuvo ninguna ganancia patrimonial y por…

En el pasado mes de Noviembre nos comunicaron una nueva sentencia favorable a un contribuyente por una venta a pérdidas de su vivienda realizada en el año 2016, siendo el Ayuntamiento de Majadahonda el condenado a la devolución. En este asunto el juez en los fundamentos de derecho alegó: “Una vez expulsados del ordenamiento jurídico,…

El pasado mes de Octubre conseguimos una nueva sentencia favorable a un contribuyente que vendió una vivienda a pérdidas, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 31 de Madrid ha condenando al Ayuntamiento de Majadahonda a devolver la cantidad de 7.571,54 euros cobrados indebidamente por el impuesto de la plusvalía municipal. Para defender este asunto se…

Fuente: Idealista El pasado mes de Octubre conseguimos la segunda sentencia y a la vez la primera donde se condena al Ayuntamiento de Madrid a devolver lo cobrado indebidamente por el impuesto de la plusvalía municipal. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 26 de Madrid ha condenado al Ayuntamiento de la capital a devolver 7.446,32…

Fuente: Revista Oficial del Colegio Notarial de Madrid  La reciente sentencia del Tribunal Constitucional marca un punto de inflexión sobre la futura regulación del tan controvertido impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, conocido como la plusvalía municipal. Este pronunciamiento era algo esperado por todos ya que las situaciones de indefensión…

El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 26 de Madrid ha condenado al Ayuntamiento de la capital a devolver 7.446,32 euros en concepto del impuesto de la plusvalía municipal como consecuencia de la venta de una vivienda con pérdidas. Se trata de la primera condena al Consistorio madrileño por el cobro del Impuesto sobre Incremento…

Fuente: Revista Oficial del Colegio Notarial de Madrid  Tras la crisis inmobiliaria los precios de mercado de los inmuebles han ido disminuyendo en términos generales hasta la fecha actual y por consiguiente debería haber sido objeto de estudio y consideración por parte de las Administraciones Estatales, Regionales y Locales que determinan la aplicación de los…

Fuente: Idealista El pronunciamiento del Tribunal Constitucional contra algunos artículos de la plusvalía municipal de Guipúzcoa y de Álava ya empieza a tener sus efectos en los tribunales españoles. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 3 de Madrid ha condenado al Ayuntamiento madrileño de Torrelodones al pago de lo cobrado indebidamente a un contribuyente por…

Fuente: La Vanguardia Madrid, 22 mar (EFE).- Una sentencia del Juzgado Contencioso-Administrativo número 3 de Madrid obliga al Ayuntamiento de Torrelodones a devolver los 9.147 euros cobrados indebidamente en concepto de plusvalía usando amparándose en la sentencia emitida en febrero por el Tribunal Constitucional. En la sentencia del juzgado madrileño, dictada el 3 de marzo…

Fuente: El Confidencial Primera sentencia tras el fallo del Tribunal Constitucional Tras la sentencia del Tribunal Constitucional ya existe el primer dictamen judicial que ha aplicado los mismos argumentos respectos a la plusvalía municipal. Es decir, si la transacción inmobiliaria genera pérdidas al vendendor, no se debe pagar dicho impuesto. El ayuntamiento condenado ha sido…

Fuente: Córdoba Hoy El despacho cordobés Afeplus ha sido el primero en ganar una sentencia contra el impuesto municipal de plusvalías, después de que el pasado 16 de Febrero, el Tribunal Constitucional emitiese una sentencia en la que declaraba «inconstitucional» este impuesto cuando se vende a pérdidas una vivienda. En concreto, la sentencia obligará al…

La pasada sentencia de 16 de Febrero de 2017 del Tribunal Constitucional donde declaraba que la norma foral que regula el impuesto es inconstitucional cuando se vende a pérdidas una vivienda, ya empieza a tener efectos en los Tribunales de Justicia. El Ayuntamiento de Torrelodones tras la sentencia del Tribunal Constitucional ha sido el primero…